Updated October 2026

First-Time Home Buyer Guide: Ottawa

Everything you need to buy your first home in Ottawa, explained in English, Hindi, Punjabi and Urdu.

अक्टूबर 2026 में अपडेट किया गया

पहली बार घर खरीदने वालों के लिए गाइड: ओटावा

ओटावा में अपना पहला घर खरीदने के लिए ज़रूरी हर जानकारी, अंग्रेज़ी, हिंदी, पंजाबी और उर्दू में।

ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀ ਗਈ

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਗਾਈਡ: ਓਟਾਵਾ

ਓਟਾਵਾ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ, ਹਿੰਦੀ, ਪੰਜਾਬੀ ਅਤੇ ਉਰਦੂ ਵਿੱਚ।

اکتوبر 2026 میں اپ ڈیٹ کیا گیا

پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے گائیڈ: اوٹاوا

اوٹاوا میں اپنا پہلا گھر خریدنے کے لیے ہر ضروری معلومات، انگریزی، ہندی، پنجابی اور اردو میں۔

How much do you need for a down payment?

In Canada, the minimum down payment depends on the price of the home. If you put down less than 20%, you'll need mortgage default insurance (from CMHC or a private insurer).

Home priceMinimum down paymentExample
Up to $500,0005%$400,000 home → $20,000
$500,000 – $1,499,9995% of the first $500,000 + 10% of the rest$600,000 → $35,000
$800,000 → $55,000
$1.5 million or more20%$1,500,000 → $300,000
First-time buyers with an insured mortgage can choose a 30-year amortization, which lowers the monthly payment (a small extra insurance premium applies).

डाउन पेमेंट कितना चाहिए?

कनाडा में न्यूनतम डाउन पेमेंट घर की कीमत पर निर्भर करता है। अगर डाउन पेमेंट 20% से कम है, तो मॉर्गेज डिफ़ॉल्ट इंश्योरेंस (CMHC या किसी निजी बीमा कंपनी से) लेना ज़रूरी है।

घर की कीमतन्यूनतम डाउन पेमेंटउदाहरण
$500,000 तक5%$400,000 का घर → $20,000
$500,000 – $1,499,999पहले $500,000 का 5% + बाकी का 10%$600,000 → $35,000
$800,000 → $55,000
$1.5 मिलियन या अधिक20%$1,500,000 → $300,000
इंश्योर्ड मॉर्गेज वाले पहली बार के खरीदार 30 साल का अमॉर्टाइज़ेशन चुन सकते हैं, जिससे मासिक किस्त कम होती है (थोड़ा अतिरिक्त इंश्योरेंस प्रीमियम लगता है)।

ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਿੰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫ਼ਾਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ (CMHC ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਨਿੱਜੀ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ) ਲੈਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟਉਦਾਹਰਨ
$500,000 ਤੱਕ5%$400,000 ਦਾ ਘਰ → $20,000
$500,000 – $1,499,999ਪਹਿਲੇ $500,000 ਦਾ 5% + ਬਾਕੀ ਦਾ 10%$600,000 → $35,000
$800,000 → $55,000
$1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਜਾਂ ਵੱਧ20%$1,500,000 → $300,000
ਇੰਸ਼ੋਰਡ ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ 30 ਸਾਲ ਦੀ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਥੋੜ੍ਹਾ ਵਾਧੂ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਲੱਗਦਾ ਹੈ)।

ڈاؤن پیمنٹ کتنی چاہیے؟

کینیڈا میں کم از کم ڈاؤن پیمنٹ گھر کی قیمت پر منحصر ہے۔ اگر ڈاؤن پیمنٹ 20% سے کم ہو تو مورگیج ڈیفالٹ انشورنس (CMHC یا کسی نجی انشورنس کمپنی سے) لینا لازمی ہے۔

گھر کی قیمتکم از کم ڈاؤن پیمنٹمثال
$500,000 تک5%$400,000 کا گھر: $20,000
$500,000 – $1,499,999پہلے $500,000 کا 5% + باقی کا 10%$600,000 کا گھر: $35,000
$800,000 کا گھر: $55,000
$1.5 ملین یا زیادہ20%$1,500,000 کا گھر: $300,000
انشورڈ مورگیج والے پہلی بار کے خریدار 30 سالہ ایمورٹائزیشن منتخب کر سکتے ہیں، جس سے ماہانہ قسط کم ہو جاتی ہے (تھوڑا اضافی انشورنس پریمیم لگتا ہے)۔

Programs that can save you money

First Home Savings Account (FHSA)

Save up to $8,000 a year ($40,000 lifetime). Contributions are tax-deductible, and withdrawals for your first home are tax-free, with nothing to pay back.

RRSP Home Buyers' Plan (HBP)

Withdraw up to $60,000 from your RRSP tax-free (up to $120,000 for a couple). You repay it to your RRSP over 15 years. You can use it together with the FHSA.

Ontario land transfer tax refund

First-time buyers get up to $4,000 back. Unlike Toronto, Ottawa has no municipal land transfer tax.

First-Time Home Buyers' Tax Credit

Claim $10,000 on your tax return for the year you buy, which is worth up to $1,500.

GST/HST rebate on new homes

Buying a brand-new home from a builder? Eligible first-time buyers can get back the full 13% HST on homes up to $1 million: up to $130,000 (federal $50,000 + Ontario $80,000). Reduced relief may apply between $1 million and $1.5 million.

Gifted down payment

Family can give you all or part of your down payment as a gift. Your lender will need a signed gift letter.

पैसे बचाने वाली योजनाएँ

फ़र्स्ट होम सेविंग्स अकाउंट (FHSA)

हर साल $8,000 तक बचाएँ (जीवनभर में $40,000)। जमा राशि पर टैक्स छूट मिलती है, और पहले घर के लिए निकाली गई राशि टैक्स-फ़्री है। इसे वापस नहीं चुकाना पड़ता।

RRSP होम बायर्स प्लान (HBP)

अपने RRSP से $60,000 तक टैक्स-फ़्री निकालें (दंपति के लिए $120,000 तक)। यह राशि 15 साल में RRSP में वापस जमा करनी होती है। इसे FHSA के साथ भी इस्तेमाल कर सकते हैं।

ओंटारियो लैंड ट्रांसफ़र टैक्स रिफ़ंड

पहली बार के खरीदारों को $4,000 तक वापस मिलते हैं। टोरंटो के विपरीत, ओटावा में कोई नगरपालिका लैंड ट्रांसफ़र टैक्स नहीं है।

फ़र्स्ट-टाइम होम बायर्स टैक्स क्रेडिट

जिस साल घर खरीदें, उस साल के टैक्स रिटर्न में $10,000 क्लेम करें। इसका फ़ायदा $1,500 तक है।

नए घर पर GST/HST रिबेट

बिल्डर से बिल्कुल नया घर खरीद रहे हैं? योग्य पहली बार के खरीदार $1 मिलियन तक के घरों पर पूरा 13% HST वापस पा सकते हैं: $130,000 तक (संघीय $50,000 + ओंटारियो $80,000)। $1 मिलियन से $1.5 मिलियन के बीच कम राहत मिल सकती है।

परिवार से उपहार में डाउन पेमेंट

परिवार आपको पूरा या कुछ डाउन पेमेंट उपहार में दे सकता है। लेंडर को एक हस्ताक्षरित गिफ़्ट लेटर चाहिए होगा।

ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ

ਫ਼ਰਸਟ ਹੋਮ ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਅਕਾਊਂਟ (FHSA)

ਹਰ ਸਾਲ $8,000 ਤੱਕ ਬਚਾਓ (ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਭਰ ਵਿੱਚ $40,000)। ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਲਈ ਕਢਵਾਈ ਰਕਮ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ।

RRSP ਹੋਮ ਬਾਇਰਜ਼ ਪਲਾਨ (HBP)

ਆਪਣੇ RRSP ਵਿੱਚੋਂ $60,000 ਤੱਕ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਕਢਵਾਓ (ਜੋੜੇ ਲਈ $120,000 ਤੱਕ)। ਇਹ ਰਕਮ 15 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ RRSP ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ FHSA ਨਾਲ ਵੀ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਓਂਟਾਰੀਓ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਟੈਕਸ ਰਿਫ਼ੰਡ

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ $4,000 ਤੱਕ ਵਾਪਸ ਮਿਲਦੇ ਹਨ। ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ ਉਲਟ, ਓਟਾਵਾ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਫ਼ਰਸਟ-ਟਾਈਮ ਹੋਮ ਬਾਇਰਜ਼ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ

ਜਿਸ ਸਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦੋ, ਉਸ ਸਾਲ ਦੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਵਿੱਚ $10,000 ਕਲੇਮ ਕਰੋ। ਇਸਦਾ ਫ਼ਾਇਦਾ $1,500 ਤੱਕ ਹੈ।

ਨਵੇਂ ਘਰ 'ਤੇ GST/HST ਰਿਬੇਟ

ਬਿਲਡਰ ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ? ਯੋਗ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ $1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਪੂਰਾ 13% HST ਵਾਪਸ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ: $130,000 ਤੱਕ (ਫ਼ੈਡਰਲ $50,000 + ਓਂਟਾਰੀਓ $80,000)। $1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ $1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਿਚਕਾਰ ਘੱਟ ਰਾਹਤ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਪਰਿਵਾਰ ਵੱਲੋਂ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ

ਪਰਿਵਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰੀ ਜਾਂ ਕੁਝ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੈਂਡਰ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਗਿਫ਼ਟ ਲੈਟਰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੋਵੇਗਾ।

پیسے بچانے والی اسکیمیں

فرسٹ ہوم سیونگز اکاؤنٹ (FHSA)

ہر سال $8,000 تک بچائیں (زندگی بھر میں $40,000)۔ جمع شدہ رقم پر ٹیکس چھوٹ ملتی ہے، اور پہلے گھر کے لیے نکالی گئی رقم ٹیکس فری ہے۔ اسے واپس نہیں کرنا پڑتا۔

RRSP ہوم بائرز پلان (HBP)

اپنے RRSP سے $60,000 تک ٹیکس فری نکالیں (جوڑے کے لیے $120,000 تک)۔ یہ رقم 15 سال میں RRSP میں واپس جمع کرنی ہوتی ہے۔ اسے FHSA کے ساتھ بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔

اونٹاریو لینڈ ٹرانسفر ٹیکس ریفنڈ

پہلی بار کے خریداروں کو $4,000 تک واپس ملتے ہیں۔ ٹورنٹو کے برعکس، اوٹاوا میں کوئی میونسپل لینڈ ٹرانسفر ٹیکس نہیں ہے۔

فرسٹ ٹائم ہوم بائرز ٹیکس کریڈٹ

جس سال گھر خریدیں، اس سال کے ٹیکس ریٹرن میں $10,000 کلیم کریں۔ اس کا فائدہ $1,500 تک ہے۔

نئے گھر پر GST/HST ریبیٹ

بلڈر سے بالکل نیا گھر خرید رہے ہیں؟ اہل پہلی بار کے خریدار $1 ملین تک کے گھروں پر پورا 13% HST واپس حاصل کر سکتے ہیں: $130,000 تک (وفاقی $50,000 + اونٹاریو $80,000)۔ $1 ملین سے $1.5 ملین کے درمیان کم ریلیف مل سکتا ہے۔

خاندان کی طرف سے تحفے میں ڈاؤن پیمنٹ

خاندان آپ کو پوری یا کچھ ڈاؤن پیمنٹ تحفے میں دے سکتا ہے۔ لینڈر کو ایک دستخط شدہ گفٹ لیٹر درکار ہوگا۔

8 steps to buying your first home in Ottawa

  1. 1

    Check your finances and credit

    Look at your savings, debts and credit score. If needed, pay down debt and make every payment on time before you apply.

  2. 2

    Get pre-approved

    A mortgage pre-approval sets your budget and holds a rate for a period of time. You must pass the stress test: qualify at 5.25% or your rate + 2%, whichever is higher.

  3. 3

    Plan your down payment and closing costs

    Use your FHSA, HBP, savings or a family gift. Set aside about 1.5%–4% of the price for closing costs.

  4. 4

    Choose your neighbourhoods

    Think about your commute, schools, places of worship, groceries and transit. Areas popular with first-time buyers include Barrhaven, Kanata, Orléans, Riverside South and Stittsville.

  5. 5

    Sign a buyer representation agreement

    In Ontario, you need a written agreement with a brokerage before you make an offer. It explains our services and how we are paid.

  6. 6

    Tour homes and make an offer

    We compare recent sales, write your offer and protect you with conditions such as financing and a home inspection. Your deposit is usually due within 24 hours of acceptance and is held in our brokerage trust account.

  7. 7

    Firm up the deal

    Finish your inspection, finalize your mortgage and hire a real estate lawyer. Once the conditions are removed, the deal is firm.

  8. 8

    Closing day

    Your lawyer registers the purchase, pays the land transfer tax and claims your refund. The keys are yours!

ओटावा में पहला घर खरीदने के 8 कदम

  1. 1

    अपनी वित्तीय स्थिति और क्रेडिट जाँचें

    अपनी बचत, कर्ज़ और क्रेडिट स्कोर देखें। ज़रूरत हो तो आवेदन से पहले कर्ज़ कम करें और हर भुगतान समय पर करें।

  2. 2

    प्री-अप्रूवल लें

    मॉर्गेज प्री-अप्रूवल से आपका बजट तय होता है और रेट कुछ समय के लिए होल्ड हो जाता है। आपको स्ट्रेस टेस्ट पास करना होगा: 5.25% या आपके रेट + 2%, जो भी ज़्यादा हो, उस पर क्वालिफ़ाई करना।

  3. 3

    डाउन पेमेंट और क्लोज़िंग खर्च की योजना बनाएँ

    FHSA, HBP, बचत या परिवार के उपहार का उपयोग करें। क्लोज़िंग खर्च के लिए कीमत का लगभग 1.5%–4% अलग रखें।

  4. 4

    अपने इलाके चुनें

    आवागमन, स्कूल, पूजा स्थल, किराना और ट्रांज़िट के बारे में सोचें। पहली बार के खरीदारों में लोकप्रिय इलाके: बारहेवन, कनाटा, ऑर्लियंस, रिवरसाइड साउथ और स्टिट्सविल।

  5. 5

    बायर रिप्रेज़ेंटेशन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करें

    ओंटारियो में ऑफ़र देने से पहले ब्रोकरेज के साथ लिखित समझौता ज़रूरी है। इसमें हमारी सेवाएँ और हमें भुगतान कैसे होता है, यह लिखा होता है।

  6. 6

    घर देखें और ऑफ़र दें

    हम हाल की बिक्री की तुलना करते हैं, आपका ऑफ़र लिखते हैं और फ़ाइनेंसिंग व होम इंस्पेक्शन जैसी शर्तों से आपकी सुरक्षा करते हैं। डिपॉज़िट आमतौर पर ऑफ़र स्वीकार होने के 24 घंटे के भीतर देना होता है और हमारे ब्रोकरेज ट्रस्ट अकाउंट में रखा जाता है।

  7. 7

    डील पक्की करें

    इंस्पेक्शन पूरा करें, मॉर्गेज फ़ाइनल करें और रियल एस्टेट वकील नियुक्त करें। शर्तें हटते ही डील पक्की हो जाती है।

  8. 8

    क्लोज़िंग का दिन

    आपका वकील खरीद रजिस्टर करता है, लैंड ट्रांसफ़र टैक्स भरता है और आपका रिफ़ंड क्लेम करता है। चाबियाँ आपकी!

ਓਟਾਵਾ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ 8 ਕਦਮ

  1. 1

    ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਚੈੱਕ ਕਰੋ

    ਆਪਣੀ ਬੱਚਤ, ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੇਖੋ। ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਘਟਾਓ ਅਤੇ ਹਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਰੋ।

  2. 2

    ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਲਓ

    ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਬਜਟ ਤੈਅ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੇਟ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੋਲਡ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਟ੍ਰੈੱਸ ਟੈਸਟ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ: 5.25% ਜਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਰੇਟ + 2%, ਜੋ ਵੀ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, ਉਸ 'ਤੇ ਕੁਆਲੀਫ਼ਾਈ ਕਰਨਾ।

  3. 3

    ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ

    FHSA, HBP, ਬੱਚਤ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਤੋਹਫ਼ੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਕੀਮਤ ਦਾ ਲਗਭਗ 1.5%–4% ਵੱਖਰਾ ਰੱਖੋ।

  4. 4

    ਆਪਣੇ ਇਲਾਕੇ ਚੁਣੋ

    ਆਉਣ-ਜਾਣ, ਸਕੂਲ, ਧਾਰਮਿਕ ਸਥਾਨ, ਕਰਿਆਨੇ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ। ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਸ਼ਹੂਰ ਇਲਾਕੇ: ਬਾਰਹੇਵਨ, ਕਨਾਟਾ, ਓਰਲੀਅਨਜ਼, ਰਿਵਰਸਾਈਡ ਸਾਊਥ ਅਤੇ ਸਟਿਟਸਵਿਲ।

  5. 5

    ਬਾਇਰ ਰਿਪ੍ਰਜ਼ੈਂਟੇਸ਼ਨ ਐਗਰੀਮੈਂਟ 'ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੋ

    ਓਂਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਆਫ਼ਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਡੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਾਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਲਿਖਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

  6. 6

    ਘਰ ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਆਫ਼ਰ ਦਿਓ

    ਅਸੀਂ ਹਾਲੀਆ ਵਿਕਰੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਆਫ਼ਰ ਲਿਖਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਫ਼ਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਤੇ ਹੋਮ ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਵਰਗੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਫ਼ਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਣ ਦੇ 24 ਘੰਟਿਆਂ ਅੰਦਰ ਦੇਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਟਰੱਸਟ ਅਕਾਊਂਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

  7. 7

    ਡੀਲ ਪੱਕੀ ਕਰੋ

    ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਪੂਰੀ ਕਰੋ, ਮੌਰਗੇਜ ਫ਼ਾਈਨਲ ਕਰੋ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਕਰੋ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਟਦੇ ਹੀ ਡੀਲ ਪੱਕੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

  8. 8

    ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦਾ ਦਿਨ

    ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਖਰੀਦ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਟੈਕਸ ਭਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਫ਼ੰਡ ਕਲੇਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਚਾਬੀਆਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ!

اوٹاوا میں پہلا گھر خریدنے کے 8 مراحل

  1. 1

    اپنی مالی حالت اور کریڈٹ چیک کریں

    اپنی بچت، قرضے اور کریڈٹ اسکور دیکھیں۔ ضرورت ہو تو درخواست دینے سے پہلے قرض کم کریں اور ہر ادائیگی وقت پر کریں۔

  2. 2

    پری اپروول لیں

    مورگیج پری اپروول سے آپ کا بجٹ طے ہوتا ہے اور ریٹ کچھ عرصے کے لیے ہولڈ ہو جاتا ہے۔ آپ کو اسٹریس ٹیسٹ پاس کرنا ہوگا: 5.25% یا آپ کا ریٹ + 2%، جو بھی زیادہ ہو، اس پر کوالیفائی کرنا۔

  3. 3

    ڈاؤن پیمنٹ اور کلوزنگ اخراجات کی منصوبہ بندی کریں

    FHSA، HBP، بچت یا خاندان کے تحفے کا استعمال کریں۔ کلوزنگ اخراجات کے لیے قیمت کا تقریباً 1.5%–4% الگ رکھیں۔

  4. 4

    اپنے علاقے منتخب کریں

    آمد و رفت، اسکول، عبادت گاہیں، گروسری اور ٹرانزٹ کے بارے میں سوچیں۔ پہلی بار کے خریداروں میں مقبول علاقے: بارہیون، کناٹا، اورلینز، ریورسائیڈ ساؤتھ اور اسٹٹسول۔

  5. 5

    بائر ریپریزنٹیشن ایگریمنٹ پر دستخط کریں

    اونٹاریو میں آفر دینے سے پہلے بروکریج کے ساتھ تحریری معاہدہ لازمی ہے۔ اس میں ہماری خدمات اور ہمیں ادائیگی کیسے ہوتی ہے، یہ لکھا ہوتا ہے۔

  6. 6

    گھر دیکھیں اور آفر دیں

    ہم حالیہ فروخت کا موازنہ کرتے ہیں، آپ کی آفر لکھتے ہیں اور فنانسنگ اور ہوم انسپکشن جیسی شرائط سے آپ کا تحفظ کرتے ہیں۔ ڈپازٹ عام طور پر آفر قبول ہونے کے 24 گھنٹوں کے اندر دینا ہوتا ہے اور ہمارے بروکریج ٹرسٹ اکاؤنٹ میں رکھا جاتا ہے۔

  7. 7

    ڈیل پکی کریں

    انسپکشن مکمل کریں، مورگیج فائنل کریں اور رئیل اسٹیٹ وکیل مقرر کریں۔ شرائط ہٹتے ہی ڈیل پکی ہو جاتی ہے۔

  8. 8

    کلوزنگ کا دن

    آپ کا وکیل خریداری رجسٹر کرتا ہے، لینڈ ٹرانسفر ٹیکس ادا کرتا ہے اور آپ کا ریفنڈ کلیم کرتا ہے۔ چابیاں آپ کی!

Closing costs to budget for

  • Ontario land transfer tax: On a $600,000 home it's $8,475, or $4,475 after the $4,000 first-time refund.
  • Legal fees: Usually about $1,500–$2,500 including disbursements (title insurance is often included).
  • Home inspection: About $400–$700.
  • Tax on mortgage insurance: In Ontario, an 8% tax on the default insurance premium is paid in cash at closing. It can't be added to your mortgage.
  • Adjustments: Property tax or utilities the seller has already prepaid.
  • Moving and setup: Movers, utility hookups and some savings for repairs.

क्लोज़िंग खर्च जिनके लिए बजट रखें

  • ओंटारियो लैंड ट्रांसफ़र टैक्स: $600,000 के घर पर $8,475, या पहली बार के $4,000 रिफ़ंड के बाद $4,475।
  • वकील की फ़ीस: आमतौर पर लगभग $1,500–$2,500, खर्चों सहित (टाइटल इंश्योरेंस अक्सर शामिल होता है)।
  • होम इंस्पेक्शन: लगभग $400–$700।
  • मॉर्गेज इंश्योरेंस पर टैक्स: ओंटारियो में डिफ़ॉल्ट इंश्योरेंस प्रीमियम पर 8% टैक्स क्लोज़िंग पर नकद देना होता है। इसे मॉर्गेज में नहीं जोड़ा जा सकता।
  • एडजस्टमेंट: विक्रेता द्वारा पहले से भरा गया प्रॉपर्टी टैक्स या यूटिलिटी।
  • शिफ़्टिंग और सेटअप: मूवर्स, यूटिलिटी कनेक्शन और मरम्मत के लिए कुछ बचत।

ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖਰਚੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਬਜਟ ਰੱਖੋ

  • ਓਂਟਾਰੀਓ ਲੈਂਡ ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਟੈਕਸ: $600,000 ਦੇ ਘਰ 'ਤੇ $8,475, ਜਾਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ $4,000 ਰਿਫ਼ੰਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ $4,475।
  • ਵਕੀਲ ਦੀ ਫ਼ੀਸ: ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਗਭਗ $1,500–$2,500, ਖਰਚਿਆਂ ਸਮੇਤ (ਟਾਈਟਲ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਅਕਸਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ)।
  • ਹੋਮ ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ: ਲਗਭਗ $400–$700।
  • ਮੌਰਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ 'ਤੇ ਟੈਕਸ: ਓਂਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਡਿਫ਼ਾਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ 'ਤੇ 8% ਟੈਕਸ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ ਨਕਦ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ।
  • ਐਡਜਸਟਮੈਂਟ: ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਭਰਿਆ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਯੂਟਿਲਿਟੀ।
  • ਸ਼ਿਫ਼ਟਿੰਗ ਅਤੇ ਸੈੱਟਅੱਪ: ਮੂਵਰਜ਼, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਕੁਝ ਬੱਚਤ।

کلوزنگ اخراجات جن کے لیے بجٹ رکھیں

  • اونٹاریو لینڈ ٹرانسفر ٹیکس: $600,000 کے گھر پر $8,475، یا پہلی بار کے $4,000 ریفنڈ کے بعد $4,475۔
  • وکیل کی فیس: عام طور پر تقریباً $1,500–$2,500، اخراجات سمیت (ٹائٹل انشورنس اکثر شامل ہوتی ہے)۔
  • ہوم انسپکشن: تقریباً $400–$700۔
  • مورگیج انشورنس پر ٹیکس: اونٹاریو میں ڈیفالٹ انشورنس پریمیم پر 8% ٹیکس کلوزنگ پر نقد ادا کرنا ہوتا ہے۔ اسے مورگیج میں شامل نہیں کیا جا سکتا۔
  • ایڈجسٹمنٹس: بیچنے والے کی طرف سے پہلے سے ادا شدہ پراپرٹی ٹیکس یا یوٹیلیٹی۔
  • منتقلی اور سیٹ اپ: موورز، یوٹیلیٹی کنکشن اور مرمت کے لیے کچھ بچت۔

Why buy with Ali Realty Group?

  • We speak your language: English, Hindi, Punjabi and Urdu.
  • A local Ottawa brokerage, with our office at 354 Gladstone Avenue.
  • Guidance at every step, from pre-approval to keys.
  • Trusted partners: mortgage brokers, lawyers and inspectors.

अली रियल्टी ग्रुप के साथ क्यों खरीदें?

  • हम आपकी भाषा बोलते हैं: अंग्रेज़ी, हिंदी, पंजाबी और उर्दू।
  • स्थानीय ओटावा ब्रोकरेज, 354 ग्लैडस्टोन एवेन्यू पर हमारा ऑफ़िस।
  • प्री-अप्रूवल से चाबियों तक, हर कदम पर मार्गदर्शन।
  • भरोसेमंद पार्टनर: मॉर्गेज ब्रोकर, वकील और इंस्पेक्टर।

ਅਲੀ ਰੀਅਲਟੀ ਗਰੁੱਪ ਨਾਲ ਕਿਉਂ ਖਰੀਦੋ?

  • ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਬੋਲੀ ਬੋਲਦੇ ਹਾਂ: ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ, ਹਿੰਦੀ, ਪੰਜਾਬੀ ਅਤੇ ਉਰਦੂ।
  • ਸਥਾਨਕ ਓਟਾਵਾ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ, 354 ਗਲੈਡਸਟੋਨ ਐਵੇਨਿਊ 'ਤੇ ਸਾਡਾ ਦਫ਼ਤਰ।
  • ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਤੋਂ ਚਾਬੀਆਂ ਤੱਕ, ਹਰ ਕਦਮ 'ਤੇ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ।
  • ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਸਾਥੀ: ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਇੰਸਪੈਕਟਰ।

علی رئیلٹی گروپ کے ساتھ کیوں خریدیں؟

  • ہم آپ کی زبان بولتے ہیں: انگریزی، ہندی، پنجابی اور اردو۔
  • مقامی اوٹاوا بروکریج، 354 گلیڈسٹون ایونیو پر ہمارا دفتر۔
  • پری اپروول سے چابیوں تک، ہر قدم پر رہنمائی۔
  • قابلِ اعتماد پارٹنرز: مورگیج بروکرز، وکلاء اور انسپکٹرز۔

Ready to start?

Book a free, no-pressure first-time buyer consultation.

Book a free consultation

This guide is general information as of October 2026, not legal, tax or mortgage advice. Program rules and eligibility can change, and each program defines “first-time buyer” differently. Confirm the details with a mortgage professional, a lawyer or the CRA. Ali Realty Group Inc., Brokerage · 354 Gladstone Avenue, Ottawa ON K2P 0R4

शुरू करने के लिए तैयार हैं?

पहली बार के खरीदारों के लिए मुफ़्त, बिना दबाव वाला परामर्श बुक करें।

मुफ़्त परामर्श बुक करें

यह गाइड अक्टूबर 2026 तक की सामान्य जानकारी है, कानूनी, टैक्स या मॉर्गेज सलाह नहीं। योजनाओं के नियम और पात्रता बदल सकते हैं, और हर योजना में “पहली बार का खरीदार” की परिभाषा अलग है। विवरण किसी मॉर्गेज विशेषज्ञ, वकील या CRA से पुष्टि करें। Ali Realty Group Inc., Brokerage · 354 Gladstone Avenue, Suite 806, Ottawa ON K2P 0R4

ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ?

ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ, ਬਿਨਾਂ ਦਬਾਅ ਵਾਲਾ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਬੁੱਕ ਕਰੋ।

ਮੁਫ਼ਤ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਬੁੱਕ ਕਰੋ

ਇਹ ਗਾਈਡ ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਤੱਕ ਦੀ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨੀ, ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਸਕੀਮਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਹਰ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ “ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦਾ ਖਰੀਦਦਾਰ” ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਿਸੇ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਹਿਰ, ਵਕੀਲ ਜਾਂ CRA ਤੋਂ ਕਰੋ। Ali Realty Group Inc., Brokerage · 354 Gladstone Avenue, Suite 806, Ottawa ON K2P 0R4

شروع کرنے کے لیے تیار ہیں؟

پہلی بار کے خریداروں کے لیے مفت، بغیر دباؤ کے مشاورت بُک کریں۔

مفت مشاورت بُک کریں

یہ گائیڈ اکتوبر 2026 تک کی عمومی معلومات ہے، قانونی، ٹیکس یا مورگیج مشورہ نہیں۔ اسکیموں کے قواعد اور اہلیت بدل سکتے ہیں، اور ہر اسکیم میں “پہلی بار کا خریدار” کی تعریف مختلف ہے۔ تفصیلات کی تصدیق کسی مورگیج ماہر، وکیل یا CRA سے کریں۔ Ali Realty Group Inc., Brokerage · 354 Gladstone Avenue, Suite 806, Ottawa ON K2P 0R4

The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are member’s of CREA. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by CREA and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
Questions about real estate?Call or text 613-327-0131